Qué debe prever un arquitecto o constructor antes de instalar domótica

La mayor parte de los problemas de una instalación domótica no se originan en la programación, sino en decisiones que no se tomaron a tiempo: un cuadro sin espacio, un cajón de persiana sin alimentación, un salón sin toma de red o una máquina de aire que no admite pasarela. Esta guía es una lista de comprobación para arquitectos, promotoras y constructoras.

1. Definir el alcance en proyecto

• Qué se controlará: iluminación, persianas, climatización, seguridad, accesos, riego, energía.
• Qué sistema (cableado, inalámbrico o mixto) y con qué nivel de ampliación futura.
• Interfaces: pulsadores, pantallas, app.
• Quién programará y mantendrá la instalación.

2. Instalación eléctrica y cuadro

• Espacio de reserva en el cuadro para actuadores, fuentes, pasarelas y protecciones (o un subcuadro domótico).
• Circuitos de iluminación separados según las escenas previstas (general, indirecta, ambiente).
• Neutro en todas las cajas de mecanismos.
• Alimentación en cada cajón de persiana y toldo.

3. Canalizaciones

Elemento	Qué prever
Bus domótico	Recorrido desde el cuadro a cada caja de pulsador y sensor
Sensores de techo	Cajas en techo para presencia, humo o temperatura
Contactos de ventanas	Tubo hasta cada marco en carpinterías exteriores accesibles
Persianas	Alimentación y control hasta el cajón
Exterior	Tubos a fachada, jardín, cancela y puntos de cámara
Reserva	Tubos libres entre plantas y hacia el armario técnico

4. Red de datos y telecomunicaciones

• Armario técnico ventilado, con alimentación y espacio para router, switch, grabador y equipos domóticos.
• Cableado en estrella desde el armario, como exige y amplía el reglamento de ICT.
• Puntos en techo para puntos de acceso Wi-Fi y cámaras, con PoE.
• Tomas en salón, despacho y dormitorios (ver Wi-Fi o cable Ethernet).

5. Climatización y energía

• Elegir equipos con pasarela compatible con el sistema domótico.
• Termostatos en posiciones adecuadas (paredes interiores, sin sol directo).
• Preinstalación para cargador de vehículo eléctrico y autoconsumo solar si se prevé (ver domótica y placas solares).
• Medidores de consumo en el cuadro.

6. Seguridad y accesos

• Cableado para videoportero IP en cancela y entradas.
• Preinstalación de cerraduras eléctricas o motorizadas (cable al marco).
• Puntos de cámara y detectores de alarma.
• Automatismo de garaje con contacto de posición.

7. Coordinación entre gremios

El electricista, el climatizador, el carpintero, el instalador de telecomunicaciones y el integrador deben trabajar sobre los mismos planos. Las carpinterías deben prever los contactos; el climatizador, la pasarela; el electricista, el bus y los circuitos.

Ejemplo práctico: promoción de seis viviendas unifamiliares

• Proyecto: preinstalación domótica en todas las viviendas y paquete completo opcional para el comprador.
• Cuadro: módulo de reserva y bus hasta todas las cajas de mecanismos.
• Persianas: alimentación y control en todos los cajones.
• Red: armario técnico en cada vivienda, cableado en estrella y dos puntos de techo para Wi-Fi.
• Clima: equipos con pasarela compatible.
• Entrega: las viviendas sin paquete funcionan como convencionales; las que lo contratan se programan sin rozas.

Errores habituales

• Decidir la domótica cuando el cableado ya está cerrado.
• Cuadros sin espacio de reserva.
• Persianas sin alimentación en el cajón.
• Climatización elegida sin comprobar integración.
• Ausencia de armario técnico: los equipos acaban en un altillo sin ventilación.
• Entregar la vivienda sin documentación de la instalación.

Conclusión

En obra nueva, la domótica cuesta poco si se prevé en proyecto y mucho si se improvisa al final. Espacio en el cuadro, canalizaciones, alimentación en persianas, red de datos en estrella, equipos integrables y coordinación entre gremios son las claves. Y siempre, documentación completa al entregar.

En Domolife colaboramos con arquitectos y constructoras desde la definición del proyecto hasta la puesta en marcha de la domótica, el cableado y las redes. Hablemos de tu obra.